Ady 48

Jön! 2017 tavaszától! Ady 48!

Sopronban a Lövérek lábánál, a felújított Erzsébet-kerttől nem messze, az Ady Endre utca 48-ban cégünk 2 háztömbben 7 házrészes épületet épít. Közvetlen kertkapcsolattal, akár dupla kocsibeállóval. A két tömbben különböző 80-110 m²-es házrészek lesznek létrehozva, melyekre akár CSOK kedvezmény is igénybe vehető.

A-épület-déli-homlokzat-utcafront  A-épület-keleti-homlokzat-kocsilejáró A-épület-északi-homlokzat-udvar-felöl  A-épület-nyugati-homlokzat

Az A-tömb (utcai tömb) nézetei: dél (utcafront), kelet, észak, nyugat

B-épület-déli-homlokzat-udvar  B-épület-keleti-homlokzat-udvar-felöl B-épület-északi-homlokzat-udvar-felöl   B-épület-nyugati-homlokzat

A B-tömb (udvari tömb) nézetei: dél, kelet, észak, nyugat

Az első kérdés, amivel megkeresnek minket, hogy mennyibe kerülnek majd a lakások?
A négyzetméterár várhatóan a környék árai körül lesz azaz 380.000 – 420.000 Ft/nm, amiért viszont sokkal magasabb minőségben kap életteret az ide költözni szándékozó:

Jól átgondolt lakható modern életterek, klimatizált helységek, minőségi burkolatok, és talán egyedülállóan szürkevíz-hasznosítás az amivel kitűnik a környék épületei közül. A kiváló hőszigetelés modern kondenzációs kazánnal gazdaságos módon biztosítja az ideális hőmérsékletet a lakótérben. A hűtő-fűtő klímák pedig a gázfűtés bekapcsolása nélkül teszik lehetővé, hogy a kisebb reggeli lehűlések is komfortosan legyenek átvészelhetők. Egyedülálló, hogy a meleg fürdővíz nem kerül közvetlenül kiöntésre, hanem a melegének hulladékhője előmelegíti a fürdővizekhez és mosáshoz használt vizeket, a tisztított szürke-víz pedig a WC-öblítésnél kerül újrahasznosításra. Így a lakterek víz- és energiafelhasználása és ezzel együtt az élet költségei hosszú távon is csökkennek. És nem utolsó sorban az ökológiai lábnyomunk is kisebb lesz.

Bár mint tudjuk az ingatlannál a helyszín és ezzel együtt a környék az egyik legfontosabb tényező. Lássuk, miket találunk a környéken…

A telek a Lövérekben van, ezért is van az, hogy az erdő alig 200m-re kezdődik a Zerge út felé indulva. Innen nagy kirándulásokat lehet tenni, vagy akár nyáron a Lövér fürdőt (a soproni “fedett” uszoda csúszdaparkkal) is gyalog vagy kerékpárral is el lehet érni. A környék gyér forgalmú, az Ágfalva felé irányuló forgalom elkerüli, mégis az ez utóbbi az útvonalra települő szolgáltatások (benzinkút, bevásárló központok: Lidl, Aldi, stb; Fitnesz-központ, stb.) közel vannak. Kisebb bevásárlásra pedig az Ibolya ABC is megfelelő. Sopron belvárosa könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is a 10-es autóbuszjáratot használva.
Sportolási lehetőséget az uszodán és a fitnesz központon kívül egyebek mellett az Ágfalvi úti foci- és atlétika pálya, vagy teniszezéshez az uszoda alatti teniszpályák is nyújtanak. Ezek mind gyalog is könnyen elérhetőek.

A kerékpározás szerelmeseinek a város belseje a Deák tér felé induló kiépített kerékpárúton elérhető, mely a háztól 100 méterre a Rák-patak mentén vezet.

Parkoláshoz az ingatlan területén összesen 14 parkolóhely (10 garázs és 4 gépkocsibeálló) áll majd rendelkezésre, mely összhangban van az új soproni parkolási rendelet lakásonként 2 parkolóhelyes kitételével.

Kisgyerekes családoknak természetesen leginkább a játszótér, az óvoda és az iskola közelsége a legfontosabb, amiben a helyszín megint különlegeset tud nyújtani.
A felújított Erzsébet-kert megújult játszótere gyerekeknek izgalmas kialakítású lett. (http://turizmus.sopron.hu/hu/info/gyerekeknek/jatszoterek.html) Az Erzsébet-kert mellett van a GYIK (Gyermek és Ifjúsági Központ) változatos programokkal gyerekeknek és nagyobbaknak egyaránt, ahol szintén van játszótér asztali tenisz asztalokkal mászóvárral.
De ennél közelebb is található játszótér: közvetlenül a ház mögött a Rák-patak túloldalán.
A háztól az Ibolya úton felgyalogolva 400m-en belül könnyen elérhető a fákkal körülölelt Hársfa sori Óvoda. A ház 200 méteres közelében van a Fenyőtéri Általános Iskola, mely Sopron Német Nemzetiségi Általános Iskolája (http://fenyoter.sopron.hu/), ahova kisiskolás akár egyedül is biztonsággal átgyalogolhat (1 zebrányira van).

 

Sopron-térkép_egyben_crop_telekkel_POI_crop